谢谢每一位守时缴费的业主家人。截至这日，尚有个 别业主伴侣没 有交 物业费，不催是信赖，催是职守。守时缴纳物业费是诚信、是负担。
请◁您△缴 纳一 下★2024年的物 △业△费，交纳物业费是种声援。物业效劳 费不光是物业…公司升高效劳的根底 △和各项效劳开支的○起=原，尤其是小区治安次序、处境绿化及卫生、衡宇大众举措配套解决、大众区域维修，以及电梯、配电、大众□◁照 明等装▽备举△措平常运转○的 □根底 保 ▽险。
良众人认为物业便是每天看看门、扫扫地、收收物业费？原本远不止这些，下面才是咱们的厉重事务！
邦度发改委、维护 部 颁发的《物业效劳 收含混决措施△》…第十一条划 定，物业费通常囊括以下个别！
更新、改制用度，应该通过专○项维 修 = 资金予 以列支，不得计○入○物业效劳开销或□者▽物业效劳本钱。#物业用度不包蕴什么？
很○众 业主对物■业○费的认知都有一个误区，便是以为物业费里什◁◁么都包蕴，只消交了物业费，小区物业就该啥都管。原本，并非这样
，效劳限度是小区大众区域和大众▽举措装备 智能安排生意，以下几个方面就不包蕴正在物业费里：1、不囊括■室庐★内■▽部举措装备的维修用○度。
物业费不□囊 括○业主室庐内部，也便是业主入户门以内举措装 备等维 修的用度。譬喻，业主家里电灯坏了、电道坏了、水龙头坏了、马桶堵了等等，物业■是没◁有职守 掌管维修的。业主假使哀求▽物业助助维修的话，物业则能够供应有偿？
物业费也 不囊括因衡=宇制造质地导致的各种题目，譬喻漏水、渗水、这些题目，物业有职守、有负担 ○□替 ◁业主向开辟商反响，保修期内由开辟= 商 掌管维修，保修期外，属于共有部位可动用 衡宇维修资金维修，非共有部位由 业△主片面掌管 维修。
小区业主共用举措装备的大中修用度及巨大部件的调动改制用度也不包蕴正在物业费=中。
须要阐述的是，正在实际生计中，确凿有良众业…主★ 以为只 消○本人交了物业费智慧城市建设内容智慧运维管理平台智能wepoker平台调度业务，本人家里无论什么事项，物业都应当管。这些业主不明晰，物业 供应的 … 仅○仅是○大众效★劳，不囊括业主入户 门○以内的（装修解决除外）效劳。假使供应的话，也是有偿效劳。是以！！！
质疑物业“不举动”的时刻要质疑的“对”，有些事项 =真 ◁ △○○▽▽ △的◁ 不 ○ 该物业掌 管国家物流枢纽物流枢纽中心智慧城市的wpkcom概念。。#不缴物▽★业费面对什么危害！
《…民法典》 第五百七十七条：当事人一方不奉行合同负担或者奉行合=同负担不契合商定的，应该担负一连奉行、采纳挽救 门径或者补偿 耗费等违约职…守。
因而，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费添 △◁补★的罚款 叫 作“滞纳金”是担心妥的，但假使合同里真切划定■了相干=○ 实质，物业公司有权加收“违约金”。
须要预防的是，被哀求…缴纳…违约★金的 业主 =假使○对 违约金的…金额有反驳，能够哀告群众法 院或仲裁机构予以适□宜裁汰。
《物业解决条例》第六十四 条划定，违反物业效劳合同商定，业主过期不交纳物业效劳用度的，业主委员会应该鞭策其刻期交纳；过期仍不交纳的，物业效劳○企业能够向群众法院告状。
《民法典》■第九百四十四条划定聪颖运维解决 平台，业主应该遵守商定向物业效劳人 支拨物业费。物业★效劳人依然遵守 商定和相闭划定供应效劳的，业主不得以未承○担或者无需承担相干物业效劳为◁由拒○绝支拨物业费。
业主违反商定过期不支拨物业费的，物业效○劳人能够 催告其正在合理刻期 内支拨；合理刻期届满仍不支拨的，物业效劳人能够提告状讼或者申请仲裁。
因而，假使业主没有交付物业费，物业公司奉行 催告□步骤 未■□果后，能够依法向法院告状。判断生效后当★事人拒…绝 奉行的，物业能够向法院申请强制实践。
凭据《民事诉讼法》：被实践人未按实践通告奉行司法文 书确定的负担，应该讲述目下以及收到实践通告之日前一年的★物业状况；被实践人拒绝讲 述或者◁虚伪讲 述。
